조문현 | 유페이퍼 | 18,000원 구매
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2013-12-07
2013년 서울의 부동산 현황을 보면, 주택소유자는 주택가격이 폭락하여 ‘하우스푸어’로 전락하고 있으며, 전세입자는 전세가격이 급상승하여 주택가격의 70〜80%까지에 이르렀는데도 불구하고 주택을 구입하지 않고 전세로 거주하고 있다. 과거에는 볼 수 없었던 기이한 현상인 것이다.
서울의 주택가격은 언제부터, 무슨 이유로 상승하였고, 반면 오늘날에는 주택가격이 하락했는데도 불구하고 주택을 구입하려는 사람이 없을까? 라는 의문점을 갖게 되었다. 그리고 이 의문을 풀기 위해서 1910년 한일합방까지 거슬러 올라가서 최근까지 약 100여 년간에 걸친 인구이동과 주택공급, 신도시개발 등에 대해서 연구하였다.
2000년에서 2010년까지 전국 인구의 자연증가율은 5.3%였..